Ben je van plan binnenkort een huis te kopen? Neem de juist clausules op in de koopakte.

Kijk de koopovereenkomst dan goed na. Je kunt hier namelijk verschillende clausules in vinden, zoals een asbestclausule, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule etc.

Wat zijn clausules eigenlijk? En wat moet je doen als je deze tegenkomt in jouw koopovereenkomst?

Na het lezen van deze blog weet jij er alvast een groot deel van!

INHOUD

1.      Wat is een clausule?

2.      Veelvoorkomende clausules

2a. Ouderdomsclausule

2b. Asbestclausule

2c. Niet-zelfbewoningsclausule

3.      Wat te doen als je deze clausules tegenkomt?

1.      Wat is een clausule?

Een clausule is een bepaling die de verkoper in het koopcontract kan opnemen om onder aansprakelijkheid uit te komen.

Stel dat je een wat ouder huis koopt, dan kan de verkoper doormiddel van een clausule ervoor zorgen dat hij of zij niet meer verantwoordelijk is als er bijvoorbeeld lekkage komt doordat het dak is verouderd.

2.      Welke veelvoorkomende clausules kennen we?

a.      Ouderdomsclausule

In bovenstaand voorbeeld wordt de ouderdomsclausule gebruikt. Wanneer de verkoper de ouderdomsclausule opneemt in de koopovereenkomst, kan hij of zij hiermee aangeven dat hij niet verantwoordelijk is voor verbogen gebreken aan de woning. Denk hierbij aan de vloeren, vocht in de woning of de leidingen.

Tip: Laat een bouwkundige keuring doen als jij een woning wilt kopen, op deze manier verklein je de kans dat er verborgen en bouwkundige gebreken zijn na aankoop van de woning.

b.     Asbestclausule

In oudere huizen komt het wel eens voor dat er asbest in is verwerkt. Asbest in huis is in eerste instantie niet schadelijk zolang er geen vezels of stof vrijkomen.

Wil jij een woning gaan verbouwen? Dan kan het zijn dat er toch veel asbest vrij komt en is het nodig om dit weg te laten halen door specialisten. Dit kost natuurlijk wel geld.

Hierdoor kunnen verkopers van een wat ouder huis een asbestclausule in koopovereenkomst opnemen.

Zo zijn ze niet aansprakelijk voor het asbest en hebben ze geen kosten aan het weghalen van het asbest.

c.      Niet-zelfbewoningsclausule

Wanneer de verkoper nooit zelf in het huis heeft gewoond, kan het zijn dat hij of zij van bepaalde gebreken niks afweet. De verkoper is daarvoor namelijk niet vaak genoeg in het huis. In dit geval kan de verkoper de niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst zetten. Dit zorgt ervoor dat de verkoper minder snel aansprakelijk is voor de gebreken in het huis.

3.      Wat te doen als je deze clausules tegenkomt?

Wanneer je de clausules tegenkomt in de koopovereenkomst is het verstandig om eerst alles goed door te lezen en dit daarna te bespreken met je Gratis Aankoopcoach.

Bij het aankopen van onroerend goed wordt daar vaak niet goed over nagedacht en denkt iedereen het wel even zelf te regelen . Echter geldt in deze business al helemaal de gulden regel 'Kleine fout, Grote Gevolgen'.

Schakel dus altijd een specialist in.

Uiteraard zorgen wij ook voor een verkoop van jouw woning als je wilt.

Wij kijken goed met je mee, adviseren, vragen jou het hemd van je lijf, maken gebruik van de modernste technieken en hebben vooral veel know how waardoor we altijd contracten opstellen me de meest veilige clausules voor jou.

Meer weten? Check ons en pak een gratis waarde bepaling! als onderdeel van onze BestSeller Methode.

Durf je nog niet de markt op met je eigen woning omdat maar niets kunt vinden?

Dat snappen wij! Vreemd hé? Ook hiervoor hebben wij een oplossing, check onze Homespotter!

© Quaden Makelaars & Marketeers Nederland | Duitsland