Het is vaak lastig omdat Nederlandse banken minder bekend zijn met de Duitse vastgoedmarkt. Bovendien verstrekken grote banken zoals ING, Rabobank en ABN Amro doorgaans geen leningen voor Duitse woningen vanwege de complexiteit op juridisch vlak.

Duitse banken hechten vaak waarde aan financiële stabiliteit. Het is in de bijna alle gevallen noodzakelijk om je eigen woning te verkopen of andere financiële middelen aan te tonen. Als je voldoende eigen geld hebt om de Duitse woning cash te kopen dan kun je dat overwegen en dan op het gemak je Nederlandse huis verkopen.

Zijn overbruggingskredieten beschikbaar in Duitsland?

Overbruggingskredieten zijn minder gebruikelijk dan in Nederland. Bespreek alternatieve oplossingen met je financieel adviseur. Als je al in Duitsland woont als Nederlander dan is een overbruggingsfinanciering misschien haalbaar.

In de regel verstrekken Nederlandse banken geen overbruggingskredieten voor de aankoop van buitenlandse woningen, inclusief Duitsland. Dit maakt financiële voorbereiding en  het voorbereiden van de verkoop van je huis des te belangrijker.

Het inschakelen van lokale makelaars en financiële adviseurs met ervaring in de Duitse markt kan van onschatbare waarde zijn. Zij kunnen je begeleiden door het proces, rekening houdend met de lokale regels en gebruiken. Begrijp de lokale regels en gebruiken voor een soepeler proces.

Overweeg particuliere financiering, alternatieve financiële producten, en wees flexibel in onderhandelingen met verkopers. 

Tijdelijke huur is wellicht geen optie, want dat wil een verkoper niet.

Maar de beste en vaak enige oplossing is toch dat je verder bent in het voorbereidingsproces voor de verkoop van je huis.

Het inschakelen van een gespecialiseerde grensmakelaar, zoals Quaden Makelaars Nederland | Duitsland, die werkt met platforms zoals Homespotters, kan een strategie zijn om een voorsprong te hebben bij het vinden van geschikte woningen.

1. https://grenzinfo.eu/

2. https://www.grensinfo.nl/nl/