Wat voor jou vreemd is,

voelt voor ons als gewoon...

Huis kopen in Duitsland?

Wij begeleiden je van begin tot eind.

maar je zult natuurlijk ook zelf iets moeten doen....

Bij Quaden Immobilien begeleiden we je van het eerste gesprek tot en met de volledige afronding in het Duitse Grundbuch. Je krijgt persoonlijke begeleiding, een betrouwbaar netwerk van specialisten en duidelijkheid over wie waarvoor verantwoordelijk is.

Wat kun je verwachten van onze begeleiding bij aankoop in Duitsland?
Wij begeleiden je tijdens het hele aankooptraject in Duitsland: van oriëntatie en zoektocht tot notaris, oplevering, betaling en afronding in het Grundbuch. We denken met je mee, begeleiden het proces en brengen je in contact met betrouwbare specialisten. Financiering en juridische controles blijven daarbij de verantwoordelijkheid van de betreffende adviseurs.

Waarom kiezen voor Quaden Immobilien?

• Persoonlijke begeleiding in het Nederlands of Duits
• Specialist in verkoop van woningen in Duitsland voor de Nederlandse markt
• Begeleiding van eerste gesprek tot afronding in het Grundbuch
• Toegang tot een zorgvuldig opgebouwd netwerk van specialisten
• Duidelijke communicatie en heldere verwachtingen

Onze begeleiding

van A tot Z

Bij de aankoop van een woning in Duitsland begeleiden wij je intensief gedurende het hele traject.

Vanaf het eerste oriënterende gesprek tot en met de volledige afronding van het aankoopproces staan wij naast je als sparringpartner en begeleider.

In Duitsland stopt het proces niet bij de notariële ondertekening. Anders dan in Nederland is de ondertekening bij de notaris juist het begin van de verdere afwikkeling. Daarom begeleiden wij je ook ná de notaris bij belangrijke vervolgstappen, zoals:

• de oplevering en controle van de woning
• de betaling van de koopsom
• de uiteindelijke inschrijving in het Duitse Grundbuch

Tot aan dit moment blijven wij betrokken en ondersteunen wij je waar nodig.

Samenwerking met een sterk

netwerk van specialisten

Tijdens het aankooptraject maken wij gebruik van een zorgvuldig opgebouwd netwerk van Nederlandstalige en Duitstalige professionals, waaronder financiële adviseurs, notarissen en juristen. Wij denken met je mee, verwijzen je naar passende specialisten en ondersteunen je bij vragen of onduidelijkheden.

Zo zorgen wij ervoor dat je goed voorbereid en met vertrouwen het aankoopproces doorloopt.

Duidelijke rolverdeling: wie doet wat?

Wij vinden het belangrijk om vanaf het begin helder te zijn over de rolverdeling binnen het aankoopproces. Dat voorkomt misverstanden en zorgt voor duidelijke verwachtingen. Onderstaand ziet u een aantal van de meest voorkomende partijen en hun rol....

Quaden Immobilien

• begeleidt het volledige proces
• denkt mee en spart met je over keuzes
• coördineert stappen in het traject
• begeleidt je tot en met de afronding in het Grundbuch
• brengt je in contact met betrouwbare specialisten
• 
  

Financieel adviseur

De financieringsaanvraag verloopt via een onafhankelijke financiële adviseur. Ook al brengen wij je met hem in contact. Wij mogen ons wettelijk niet bemoeien met de inhoud van de financieringsaanvraag of deze controleren. De financiële adviseur is verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van het financieringstraject. De keuze die u maakt voor de adviseur, ook al bevelen wij deze in sommige gevallen aan vanwege de korte lijnen of de verwachte kwaliteiten. Omdat iedere situatie kan verschillen geven wij geen keuzeadvies maar tippen we mensen uit ons netwerk om eens mee te gaan praten.

Notaris en jurist

Ook op notarieel en juridisch gebied nemen wij geen inhoudelijke verantwoordelijkheid voor specialistische controles, zoals het controleren van het huwelijksgoederenregime of andere persoonlijke juridische situaties. Deze werkzaamheden behoren tot het vakgebied van de notaris of jurist en vallen buiten onze expertise en aansprakelijkheid. Onze beroepsaansprakelijkheidverzekering biedt hierin ook geen dekking.

 

Jij als koper of verkoper

Bij een aan- c.q. verkoop in Duitsland blijft ook een aantal zaken onder jouw eigen verantwoordelijkheid vallen. Denk aan het aanleveren van gegevens, het maken van keuzes en het regelen van praktische zaken rond de verhuizing. We zitten natuurlijk niet de hele avond bij jou op de bank of de hele dag aan de keukentafel. Je bent en blijft zelf verantwoordelijk voor het aanleveren en controleren van je gegevens , op welke terrein dan ook. Er is immers niemand die zoveel van jou weet als jijzelf.

Dit lijkt logisch maar we benoemen het toch even.

Wij nemen veel uit handen —

maar niet alles

Bij de aankoop van een woning nemen wij veel werk en zorgen uit handen. Vooral door het meedenken, het structureren van het proces, het begeleiden bij belangrijke keuzes en het bewaken van het overzicht.

U kunt altijd bij ons terecht met uw vragen. Ook s'Avonds laat en zelfs  in de weekenden.

Tegelijk is het belangrijk om te beseffen dat niet alles door ons kan of mag worden overgenomen.

Zeker bij een verhuizing naar het buitenland blijft ook eigen inzet en voorbereiding van de koper en verkoper nodig. Het is natuurlijk niet zo dat elke avond bij u thuis op de bank komen zitten. U draagt te allen tijde zelf de verantwoordelijkheid voor uw beslissingen en hoe logisch het ook mag lijken, we willen toch vermelden dat u zelf uw eigen zaken zorgvuldig dient te controleren.

Veelgestelde vraag

Controleren jullie ook de financiering of notariële stukken?

Nee dat doen wij niet. De financiering verloopt via een onafhankelijke financiële adviseur.

Notariële en juridische controles worden uitgevoerd door de notaris of jurist. Wij begeleiden het proces, denken hier eventueel in mee maar nemen de rol van deze specialisten niet over.

 Een aantal van deze processen gaan ook buiten ons takenpakket als makelaar om. Zo mogen we ons wettelijk niet bemoeien met een financiering., hebben we niet alle kennis in huis op het juridische en notarieel gebied , laat privacywetgeving vaak ook niet toe dat we hier inzage hebben maar kunnen we u wel met de juiste partijen in verbinding stellen.

Samenvatting

Met Quaden Immobilien kies je voor persoonlijke begeleiding bij de aankoop van een woning in Duitsland. Wij lopen met je mee van het eerste gesprek tot en met de volledige afronding in het Grundbuch, denken met je mee en zorgen voor structuur, overzicht en ondersteuning. Tegelijk zijn we helder over onze rol en over de verantwoordelijkheden van andere specialisten.