Jubelton schenken, wat is nog mogelijk?

Het einde van de jubelton is in zicht. Wat is nog mogelijk voor de eenmalig verhoogde schenkingsvrijstelling voor de eigen woning? We zochten het uit.

Wat blijkt? Wie dit jaar nog in actie komt kan langer gebruik maken van de jubelton.

Het schrappen van de jubelton is één van de maatregelen om oververhitting van de woningmarkt tegen te gaan. Sinds afgelopen Prinsjesdag weten we ook hoe de belastingvrijstelling precies wordt afgeschaft.

Geen uitzondering meer voor schenken voor de eigen woning

De eenmalig verhoogde schenkingsvrijstelling voor de eigen woning is nu nog maximaal €106.671,-. Om gebruik te maken van deze vrijstelling moet aan de volgende voorwaarden worden voldaan:

De ontvanger van de schenking is tussen 18 en 40 jaar oud.
De schenking wordt gebruikt voor de eigen woning (aankopen, verbouwen, verduurzamen of aflossen).
De schenking is onherroepelijk. Een herroepingsclausule is niet toegestaan.
U kunt aan iedereen schenken. Een familieband is niet verplicht.

In 2023 geldt ook nog een eenmalig verhoogde schenkingsvrijstelling voor de eigen woning, maar deze is een stuk lager. U kunt dan maximaal €28.947,- belastingvrij schenken onder bovenstaande voorwaarden. Vanaf 2024 vervalt de uitzondering voor de eigen woning en gelden enkel nog de reguliere regels voor schenkbelasting.

Optimaal gebruik maken van de vrijstelling door gespreid schenken

Het is mogelijk om de schenking te spreiden. Ook kan langer de tijd worden genomen om het schenkingsbedrag te besteden. Op deze manier kan optimaal gebruik worden gemaakt van de belastingvrijstelling.

Wie in 2022 een schenking heeft gedaan voor de eigen woning, maar niet de volledige €106.671,-, kan het resterende deel alsnog in 2023 schenken (aanvullende schenking).

Tip: wist u dat u de overwaarde van uw woning mag opnemen om de schenking te doen. Ontdek vrijblijvend uw mogelijkheden om overwaarde te gebruiken.

De ontvanger heeft tot uiterlijk 31 december 2024 om de schenking te besteden ten behoeve van de eigen woning. Let op: de ontvanger van de schenking moet in de aangifte schenkbelasting voor de schenking in 2022 een beroep doen op de vrijstelling.

Wat moet u doen om langer gebruik te maken van de jubelton (stappenplan)

Deze regeling is niet eenvoudig. Voor dit artikel hebben we dan ook de hulp ingeschakeld van advieskantoor NBG. Zij hebben geholpen met onderstaand stappenplan om langer gebruik te maken van de jubelton. Daarbij is het zaak dat de schenker en ontvanger snel om tafel gaan zitten om dit jaar nog het nodige te regelen.

De schenker en ontvanger spreken samen af hoeveel maximaal geschonken gaat worden*.
De schenken maakt in 2022 een deel van het schenkbedrag over. In de omschrijving geeft u aan dat de schenking bestemd is voor de eigen woning.
De ontvanger doet in de aangifte schenkbelasting over 2022 beroep op de vrijstelling voor het het afgesproken schenkbedrag.
De schenker maakt uiterlijk 31 december 2023 het resterende deel van het schenkbedrag over.
De ontvanger heeft tot 31 december 2024 om het volledige schenkbedrag te besteden ten behoeve van de eigen woning.

* Tip: leg de schenking vast in een schenkingsovereenkomst. Deze kunt u online vinden. Omdat het echter om een complexe regeling gaat met hoge bedragen, gaat u hiervoor het beste naar een notaris. Dat weet u zeker dat alles goed geregeld is.

Heb je vragen of kunnen we je ergens mee helpen? Bel ons dan op 046-30 200 30 of mail naar info@quadenmakelaars.nl

Het Team van Quaden Makelaars Nederland |Duitsland

Leon Quaden, Ron Hameleers, Ron Paulussen, Lilian Notten en Peggy Hermans.

Je eigen huis verkopen. Begin met een gratis waardebepaling.

Je wilt een bod doen op een Duits pand en weet nu hoe dit moet.

Dan heb je misschien toch nog iets wat je belemmert in de aankoop van een nieuw huis.

Je eigen huis is nog niet verkocht.

Ook hier kunnen wij je helpen. Met meer dan 30 jaar ervaring weten wij wel hoe je de meeste opbrengst krijgt voor je eigen huis én hoe we dit kunnen combineren met de aankoop van je nieuwe huis. Zo zit je straks niet met twee huizen of nog erger, zo zit je straks niet zonder huis.

Wil je meer weten over de verkoop van je huis, vraag dan eens naar de mogelijkheden.

Het is gratis en geheel vrijblijvend. En zo heb jij snel je hele plaatje compleet.

Wij werken met de BestSeller Methode.

Bel ons, we bijten niet. 046-30 200 30 of mail naar info@quadenmakelaars.nl

< Ouder bericht Nieuwer bericht >