Nederland heeft een stabiele huizenmarkt en we kunnen nog steeds genieten van lage rentestanden.

Als verkoper betekent dit dat je koper meer kapitaal kan uitgeven aan je woning. Een ideaal klimaat dus om je woning te koop te zetten. Maar let op: er zijn enkele gevaarlijke - en dure - valkuilen.

We verzamelden de grootste verkoopblunders die je duizenden, misschien wel tienduizenden, euros kunnen kosten. Ze vermijden is dus de boodschap.

1. Je huis helemaal zelf verkopen

Je huis zelf proberen te verkopen is complete waanzin. Je hebt de ervaring en vaardigheden nodig van een makelaar. Hij of zij kent de markt goed en weet hoe je je woning goed in de verf zet. Onderzoeken bewijzen het steeds opnieuw: zonder makelaar krijg je je woning minder snel – en voor minder geld – verkocht.

2. De verkeerde prijs vragen

De prijs te hoog of te laag zetten, dat is kapitaal fout. Om een juiste prijs te kunnen bepalen, moet je de markt goed kennen, alsook de positionering van je woning daarin. Zoals we in puntje 1 aanhaalden: een makelaar kent de markt perfect en weet wat je voor je woning kan vragen.

Lees anders even onze blog over het bepalen van de juiste verkoopprijs van jouw woning.

3. Belangrijke herstellingen niet doen en zelfs niet opruimen

Wanneer potentiële kopers je woning komen bezichtigen, moet het zo uitnodigend mogelijk zijn. Enkel door de nodige herstellingen te doen en door grondig op te ruimen en te poetsen, optimaliseer je de verkoopwaarde van je woning. Maar er is meer: je kan je woning extra aantrekkelijk maken door middel van home staging.

4. Een lege woning te koop zetten

Niets zo deprimerend als lege slaapkamers, een lege keuken, een kale woonkamer. Bezoekers moeten zich een voorstelling kunnen maken van de mogelijkheden van elke ruimte. En zonder meubels is dat heel moeilijk. Wanneer je meubels al verhuisd zijn, kan je beroep doen op bedrijven die gespecialiseerd zijn in het aankleden van je woning.

5. Je ego

Er kan slechts één winnaar zijn? Fout. Maak van de onderhandeling met je koper geen wedstrijd, maar probeer steeds een win-win te realiseren. En ja, dan zal je op bepaalde aspecten moeten toegeven. Maar liever water bij de wijn dan een onverkochte woning, toch?

6. De nadelen van je woning verbergen

De mindere aspecten van je woning komen vroeg of laat toch boven water drijven. Je kan dus beter zorgen dat je van bij de start open bent over de gebreken van je woning.

7. Slechte foto’s gebruiken

Je kan duizenden euro's verliezen door slechte foto’s te gebruiken. Waarom? Omdat de meeste mensen hun zoektocht naar een woning online starten. En dan zijn goede foto’s best doorslaggevend. Werk je samen met een makelaar? Goed zo. Hij of zij zal ook weten dat kwalitatieve foto’s de perfecte eerste indruk zijn van je woning.

Besluit

Je woning verkopen, het is geen gemakkelijke klus. Maar met de hulp van een goede makelaar en wat kleine optimalisaties krijg je je woning sneller verkocht voor de prijs die je voor ogen had.

Wij zijn wij van Quaden Makelaars & Marketeers?

​

Al jaren doen we niets anders dan trainen, trainen en nog eens trainen om jouw huis te verkopen tegen de Hoogste Prijs. We bestaan al bijna 40 jaar en het heeft echt bloed , zweet en tranen gekost, maar we beloven je dat je voordeel hebt van al die ervaring. Geloof ons maar.

De Makelaars en Marketeers van Quaden Makelaars zijn ondertussen topsporters op het gebied van VerkoopStrategie, Verkooppsychologie & VerkoopMarketing, maar hebben daarnaast vooral héél veel ervaring om jouw huis te verkopen tegen de beste Deal. 

​

Wij hebben de Zwarte Band In Onderhandelen.

​

Kijk eens naar onze BestSeller Methode.

​Mis deze niet. Het zou zonde zijn als je dit laat liggen omdat je denkt dat het niets voor je is. Straks krijgt jouw buurman wel veel meer geld voor zijn, misschien wel minder mooie, huis en dan zou je toch balen dat je op zijn minst niet een keer hebt gekeken naar deze methode.

​

Het is nog GRATIS ook.

​

Onze makelaars komen graag bij jou langs om je vrijblijvend uit te leggen hoe jij meer geld kunt krijgen voor jouw huis.

De BestSeller Methode. Meer Geld | Hetzelfde huis.

Wil jij ook een gratis waardebepaling van je huis?​