Einpacken, umziehen, auspacken und wohnen…….

Schöne, modernisierte, bezugsfertige Doppelhaushälfte, mit Garage und voll unterkellert.

TipTop verarbeitet mit u.a. einer luxuriösen, modernen Küche und ein schickes Badezimmer ausgestattet. Die schönen zeitlosen Fliesenböden, teilweise mit Fußbodenheizung, sorgen für einen stilvollen Finish.

Durch die komplette Unterkellerung (ca. 71 m2) mit gute Deckenhöhe, steht viel zusätzlicher Platz zur Verfügung.

Das Dorf Wehr, ein Ortsteil der Gemeinde Selfkant, ist umgeben von Natur und schönen Wandergebieten.

Das Zentrum von Sittard (NL) ist 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Keller: komplett unterkellert.

Hobbyraum (5,77 x 5,14 m).

Waschkeller (4,19 x 2,80 m) an Weißwarenanschlüssen.

Technikraum (2,81 x 2,05 m).

Proviantkeller (2,80 x 2,76 m).

Die gesamte Kellerböden sind gefliest.

Erdgeschoss:

Geräumiges Wohnzimmer (7,97 x 5,71/3,82 m) mit Fliesenboden und doppelter Gartentür zum Garten/Terrasse.

Geschlossene Küche (4,16 x 2,81 m) mit moderne, L-förmigen Einbauaufstellung mit Backofen/Mikrowelle, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzughaube.

Großzügige Diele/Eingangsbereich (4,16 x 2,81/1,65 m) mit WC.

Innen, zugänglich über Küche, Garage (6,82 x 2,83 m) mit Dachboden, elektrisch betriebenem Sektionaltor und Tür zum Garten.

1. Obergeschoss:

Sehr geräumiges Elternschlafzimmer (5,71 x 4,21/3,56 m) mit Klimaanlage und Balkontür.

2. Schlafzimmer (5,25 x 2,81 m) mit Waschbecken.

3. Schlafzimmer (5,13 x 2,81 m), derzeit als Ankleidezimmer genutzt.

Luxuriöses, komplett gefliestes Badezimmer (3,26 x 2,81 m) mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschtischmöbel.

Diele.

Die erste Obergeschoss ist mit Ausnahme des Badezimmers mit Laminat ausgelegt.

2. Obergeschoss:

Dachgeschoss (12,32 x 3,40 m), erreichbar über eine Dachbodentreppe, mit Aufstellung Heiztherme.

Außen:

Garten mit Rasen, Niedrigstammbäumen und großer Terrasse.

Vorgarten mit Niedrigstammbäumen, Sträuchern, Rasen und Kiesbeet.

Auffahrt für 2 Autos.

GUT ZU WISSEN

Grundstück 313 m2

Wohnfläche ca. 145 m2

Umbauter Raum ca. 858 m3

Baujahr Haus 2000

Energielabel Klasse B (74,6 kWh(m2. a)

Garten im Norden gelegen | Tiefe 9,75 m | 9,00 m

Von innen erreichbare Garage mit Dachboden

Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden

Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer Obergeschoss

TipTop mit luxuriöser, moderner Küche und Bad

Klimaanlage im Elternschlafzimmer

Schöne Maße

10 Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum von Sittard entfernt

Heizung/Warmwasser über Flüssiggas

Gastherme ist gemietet

Kaufpreis € 329.000,-