Nicht einmal klein, aber fein…..

So könnte man diesen Bungalow in Deutschland im Zentrum von Selfkant-Tüddern nennen. Dies ist ein ideales Zuhause für Senioren oder Singles, die leicht leben möchten, genügend Platz haben, aber auch nicht viel Arbeit in Haus und Garten haben möchten.

Der kleine und daher pflegeleichte Garten sorgt dafür, dass Sie im Sommer mit Familie und Freunden draußen unter den Weinreben sitzen können, ohne stundenlang den Rasen mähen zu müssen.

Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, einen großen Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, aber auch einen Keller und eine Garage mit Einfahrt.

Atmosphärisches und charmantes Objekt und daher alles, was Sie brauchen. Auch dies noch zu einem erschwinglichen Preis.

Untergeschoss:

Einfacher Nutzkeller.

Zentralheizungskeller mit Öltank.

Erdgeschoss:

Wohnzimmer (7.63 x 6.21 /3.25 m) mit Laminatboden bestehend aus Sitzecke und Essbereich.

Küche mit gepflegter Einbauküche und von dort Zugang zum Garten.

Gepflegtes modernes Badezimmer (3.23 x 1.68 m) mit großer ebenerdiger Dusche und Waschbecken.

Hauptschlafzimmer(3.76 x 3.07 m).

Schlafzimmer(3.58 x 3.20 m).

Großzügiger Flur bzw. Eingangsbereich mit modernem Zählerschrank und Abstellraum mit Elektroboiler und Waschmaschinenanschluss.

Modernisierte Toilette.

Außenbereich

Freistehende längere Garage mit elektrischem Tor in der vorderen Einfahrt für kleinere Autos.

Garten teilweise an der Seite und teilweise an der Vorderseite gelegen.

GUT ZU WISSEN

• Grundstück ca. 274 m².

• Wohnfläche ca. 112 m².

• Umbauter Raum 482 m³ | 563 m³.

• Baujahr 1980.

• Energieklasse G (212,3 kWh/m2.a)

• Externer Lagerraum (Garage) 20,5 m².

• Sonstige Innenfläche 17,6 m².

• Beständig gegen Leben.

• Leicht abfallendes Dach aus Asbestwelleneindeckung mit darunterliegendem originalen Flachdach.

• Ganz in der Nähe der niederländische Grenze.

• Großes Einkaufszentrum gleich um die Ecke.

• Das Haus wird mit einem Pelletofen beheizt, was angesichts des Erdgeschosses sehr gut möglich ist.

• Der Keller ist von außen über die Treppe neben der Küche erreichbar.

• Auffahrt und Garage.

• Verkaufspreis 219.000 €.

• Käuferprovision 3,57 % Zzgl. Mehrwertsteuer.