Makkelijk maar net iets anders.......

Regelmatig hebben we kijkers aan de lijn die zich nog helemaal niet hebben ingelezen over verhuizen naar Duitsland. Zoals we al aangaven is het makkelijk om naar Duitsland te verhuizen maar wel ietsjes anders. Je moet dus wel eens met een emigratiespecialist hebben gesproken of een financieel adviseur gespecialiseerd in grenswonen. Vaak horen we , dat men eerst eens wil komen kijken en pas  dan verder onderzoek wilt plegen als de woning bevalt. We snappen dat ergens wel maar......

Dat is natuurlijk het paard achter de wagen spannen. Voor de eigenaren van een woning is er namelijk sprake van een behoorlijke impact. Wildvreemde mensen komen door je woning, ze moeten er verlof voor nemen, het huis poetsen, kinderopvang regelen, onderdak voor de huisdieren regelen en ga zo maar door.

Daarnaast zien sommige dingen er anders uit dan in Nederland qua financieren. Men kijkt daar meer naar de persoonlijke situatie en de woning die u op het oog heeft. Soms kun je meer lenen dan in Nederland. Soms minder. Soms helemaal niet terwijl je in Nederland wel een hypotheek krijgt.

Ook zijn er in de Duitsland andere regels m.b.t. eigen geld. We kunnen vaak de koopsom wel financieren, net als in Nederland, maar het werkt vaak net even wat anders.

Kijkers moeten dus door en door serieus zijn want onze opdrachtgevers willen geen 'immobilientourismus' zoals men dat in Duitsland noemt.

Wij, maar vooral onze opdrachtgevers, hopen dat u dit begrijpt en dat u pas na een zorgvuldig vooronderzoek komt kijken. Uiteraard kan Quaden Makelaars Nederland | Duitsland daarin helpen. 

DANK VOOR UW BEGRIP.

Heb je nog een woning te verkopen? Ook dan is het wel even belangrijk om goed verder te lezen. 

Indien u nog een woning moet verkopen kan het zijn dat een woningeigenaar u wel als kijker wil laten komen maar waarschijnlijk alleen maar als hun huis al wat langer te koop staat of minder belangstellenden heeft.

De meeste woningverkopers willen natuurlijk het liefst een woningkoper die zijn handen vrij heeft. Iemand die thuis woont. Of gehuurd zit. Kopers die hun eigen huis al hebben verkocht zijn ook interessant. 

Maar heb je jouw woning pas net te koop staan, of nog erger; heb je met je eigen woning nog helemaal niets voorbereid voor een eventuele verkoop, dan kan het wel eens lastig worden om een afspraak voor een bezichtiging te krijgen.

'ja maar mijn huis is binnen 2 weken verkocht", is dan het meest gehoorde antwoord van kijkers die nog niets met hun eigen huis hebben gedaan. En dat snappen wij als geen ander omdat we heel veel wonigen razendsnel verkopen. Maar binnen 2 weken verkopen betekent toch, met een week voorbereiding en een week voor het opmaken en ondertekenen van een koopakte, dat alles pas na 3 maanden is afgerond. In de koopakte zal jouw koper namelijk 6-8 weken nodig hebben voor zijn hypotheek. 

Als onze opdrachtgevers daar op zouden moeten wachten dan wordt jouw risico opeens hun risico. Dat zal niemand accepteren.

Het is daarom slim en ten zeerste aan te raden andere kopers met een eigen huis voor te zijn.

Bel ons onmiddelijk voor een gratis waardebepaling en kijk naar uw mogelijkheden met onze homespotters.